Immobilier résidentiel Abidjan

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Un secteur en plein essor qui fait sa mue

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L’économie Ivoirienne a doublé de taille sur les 10 dernières années. Conséquence de cette croissance, la ville d’Abidjan, poumon économique de la Côte d’Ivoire, connaît une métamorphose urbaine commune à plusieurs métropoles africaines. La différence entre une image aérienne d’Abidjan, prise il y a 10 ans et aujourd’hui révèle: une extension des aires habitées, une massification de la densité d’habitant au km², une gentrification de quartiers populaires, ainsi qu’une verticalisation des constructions. Le grand nombre de chantiers en cours, est actuellement insuffisant pour combler un stock de demande latent grandissant. L’écart est de l’ordre du demi-million de logements; une multiplication de la capacité de production par 10 serait nécessaire pour résorber la croissance de ce stock. Si, pour la plupart des acteurs, l’attractivité du marché immobilier paraît acquise, derrière ce boom immobilier apparent, des promoteurs font faillite, des logements ne trouvent pas d’acquéreurs, des chantiers prévus à courte échéance s’éternisent; tandis que d’autres acteurs connaissent la réussite.

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Né d’un besoin exprimé par des acteurs de l’immobilier, à la recherche d’une information plus fine, la force de ce rapport réside dans sa capacité à grandir et à embarquer les évolutions du marché à travers une actualisation annuelle. Cette étude est le fruit d’une minutieuse recherche documentaire et quantitative :

     +2 000 ménages interrogés ;

     +100 agents immobiliers interviewés(formels et informels);

     +70 promoteurs immobiliers benchmarkés.

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TABLE DES MATIÈRES

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• Revue de l'économie Ivoirienne
• Contexte sociodémographique / géographique
• Environnement réglementaire
• Chaîne de valeur de l'immobilier
• Caractéristiques de la demande immobilière
• L'offre du marché de l'immobilier
• Rencontre de l'offre et la demande
• Financement de l'immobilier
• Enjeux et perspectives du secteur de l'immobilier

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+ 150 pages

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